金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期国v是不是国5，国v与国vl的区别(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shān国v是不是国5，国v与国vl的区别g)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)国v是不是国5，国v与国vl的区别加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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