大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流(liú)水(shuǐ)单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去(qù)年至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手房的(de)成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第(dì)一个(gè)真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名(míng)下(xià)无(wú)房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对积分不(bù)够的(de)购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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