过(guò)去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市(shì)交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zh凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ì)退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决了(le)中(zhōng)国(guó)经济就没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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