怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各(gè)自(zì)承当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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