大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的(de)流(liú)水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成(chéng)交均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一(yī)些购房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的(de)起奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住(zhù)房库(kù)存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久