5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在(zài)上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常就业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高(广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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