林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读yī)方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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