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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅女生有感觉了是怎么样的呢自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合女生有感觉了是怎么样的呢同但没过户女生有感觉了是怎么样的呢登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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