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林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生(shē阿富汗是不是亡国了ng)产服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)阿富汗是不是亡国了者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)阿富汗是不是亡国了民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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