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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租(zū)怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁四大灵猴的兵器叫什么名字(lìn)租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的(de) ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用(yòng)，最省事的(de)办法就是(shì)直接计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等(děng)所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉(shè)及(jí)押金和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目(mù)处(chù)理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通(tōng)过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务(wù)的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固(gù)定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款(四大灵猴的兵器叫什么名字kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具(jù)一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年(nián)的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异(yì)。

2 、发生的(de)租(zū)金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作为直接费(fèi)用化(huà)，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù)会(huì)计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的(de)会计分录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市(shì)场价(jià)值(zhí)、租金(jīn)收入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什(shén)么样的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司(sī)都可(kě)以出这(zhè)类报告(gào)。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地产估(gū)价(jià)机构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国务院建设(shè)行(xíng)政(zhèng)主管部门负责一(yī)级房地产估价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露(lù)在资(zī)产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租(zū)约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单(dān)套(tào)房(fáng)屋(wū)建筑(zhù)面积(jī)原则上不(bù)超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高于同(tóng)地段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求(qiú)的(de)情(qíng)况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的(de)话(huà)，则要在未来到(dào)期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入(rù)预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的(de)发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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