5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

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　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住(zhù)房政策向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到(dào)”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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