林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接(jiē)为林魏承泽作品集 魏承泽一类的作者(lín)业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人魏承泽作品集 魏承泽一类的作者(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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