过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(c洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤hǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市(shì)交洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个(gè洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个(gè)成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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