怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂)积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂第(dì)251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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