刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写制度体系基本成型。

　　生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写trong>全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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