大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的(de)不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也(yě)不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)第(dì)一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无(wú)房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高(gāo)分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库(kù)存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在(zài)非(fēi)常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没(méi)人流入(rù)的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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