上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(y当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗uán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该(gāi)公(gōng)司主席兼(jiān)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗中国金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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