刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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