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蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日(rì)报(bào)文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也(yě)应该看到，前(qián)期积(jī)压的购房需(xū)求较为(wèi)集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表明(míng)，房(fáng)地(dì)产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占地方综合(hé)财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的(de)稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落(luò)，应视(shì)为需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后的(de)自然(rán)调整，市场修复过(guò)程中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多人(rén)将其(qí)视为(wèi)房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收开始的(de)信号。并就此(cǐ)担心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有房产的成(chéng)本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人(rén)选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征(zhēng)收(shōu)有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改(gǎi)革(gé)试点依(yī)照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查(chá)摸底和初(chū)步(bù)研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继续(xù)助力市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州市(shì)最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持(chí)。一线城(chéng)市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明(míng)确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持(chí)续重点关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他(tā)一线等热(rè)点城市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继续(xù)扎实推进保交楼(lóu)。一(yī)些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带(dài)动作(zuò)用，未(wèi)来各地(dì)有望进一(yī)步(bù)优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的(de)金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏(sū)奠定(dìng)了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持(chí)刚(gāng)需和(hé)改善性(xìng)住房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利(lì)率等(děng)举措(cuò)降低(dī)购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门对(duì)二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对(duì)于(yú)深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手房(fáng)交易平(píng)台上看(kàn)不到的二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导价”政策(cè)仍(réng)在继续执(zhí)行。一线等热点城市(shì)的政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场(chǎng)情况细致(zhì)衡量(liàng)。