金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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