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站姐主要是做什么的,站姐是什么干什么的 重磅宣布:我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!

  刚,我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

  4月25日下午(wǔ),自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù),我国全面实现不动产统一登记。

  重磅宣布:我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记!专(zhuān)家火速解读!不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

  这意味着经过十年努力(lì),从分散到统一,从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地,从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源,覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间,涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

  我国以(yǐ)民(mín)法典为统领,以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn),以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

  01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

  据央视新闻(wén)报(bào)道,从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到(dào),今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来,全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本,全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行,不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新,包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

  自然资(zī)源部表示,目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口,每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务,累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài),2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

  自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表示,(各地)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升,实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”,甚至“不见面”办(bàn)成,最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本,一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

  各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题,共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题,惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

 站姐主要是做什么的,站姐是什么干什么的 我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前,2013年3月,党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构,提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合,实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

站姐主要是做什么的,站姐是什么干什么的>  02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

  对此,易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意(yì)味着,历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下,从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场,真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资源,同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都具有积(jī)极的(de)作用(yòng)。

  严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

  至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广,不(bù)是简单的征税。但反过来,不动产统一登(dēng)记后,房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

  广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示,不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础,也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记,不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)(不管是(shì)农村的宅基地,还是城市的商品住(zhù)宅),也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上,根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则,扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外,所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产,将一律进入征税范畴,并根据不动产的基本情况(坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等),评估房屋的市(shì)场价值,按章(zhāng)征税。

  

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