刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股="重(zhòng)磅(bàng)宣布：我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记！专家火(huǒ)速(sù)解(jiě)读！不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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