楼市小阳春过(guò)后，新房市场(chǎng)迎(yíng)来(lái)“红五月”行情。今年“五一”小(xiǎo)长(zhǎng)假(jiǎ)期间，多地楼(lóu)市热度有所回升(shēng)，新(xīn)房二手房成交量均(jūn)录得同(tóng)比(bǐ)上升。

　　诸葛数据研究中心监(jiān)测(cè)数据显示，2023年(nián)“五一(yī)”假期(qī)期间，重(zhòng)点15城新建商品住(zhù)宅成交5208套，较2022年(nián)“五一”上涨25.74％；重点(diǎn)6城二手住(zhù)宅成交787套(tào)，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从(cóng)各城(chéng)市新(xīn)房成交来看，今(jīn)年(nián)“五一(yī)”假期(qī)期间，15个城市中(zhōng)有8个城市新(xīn)房(fáng)成交量(liàng)赶超去年(nián)，其余(yú)7城呈现不同幅(fú)度的下滑(huá)态(tài)势(shì)。

　　其中，上海新房成交涨势最为突出。

　　今年“五一”假期期间，上海(hǎi)新建商(shāng)品住宅成交666套，同比上涨546.6％。另外(wài)，部分热点(diǎn)城市受(shòu)出游情绪(xù)上(shàng)涨(zhǎng)的(de)干扰，新房出现下滑态(tài)势(shì)，其中杭州今年(nián)“五一”假期新房零成交(jiāo)，成都(dōu)、北京新房成(chéng)交量同比(bǐ)下(xià)降均(jūn)超(chāo)60％。

　　“红(hóng)五月”开局，各地新房(fáng)市场在回暖势头(tóu)中呈现分化态势。今年第(dì)二(èr)季度，分化(huà)行情是(shì)否(fǒu)仍会持续(xù)？

　　对(duì)此，中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，从市场节奏(zòu)和供(gōng)应角(jiǎo)度看(kàn)，4月中下旬重点城市批准上(shàng)市面积保持在(zài)高位，供给支撑下，预计5月新房销(xiāo)售将保持一定规模，但城市分化(huà)行情加(jiā)剧，热点城市在供(gōng)给放量、土拍情绪上升等因素带(dài)动(dòng)下市场(chǎng)活跃度有望保持，而多数城市市(shì)场(chǎng)调整压力仍然较大(dà)。

　　上(shàng)海有新盘认购(gòu)率达(dá)383％

　　作为楼市的温度(dù)计，一线城市的政策方向与价(jià)格走势均是测量市场(chǎng)温(wēn)度的重要标准(zhǔn)。“五一”期(qī)间(jiān)，广州和上海在公(gōng)积金贷款方面均有新动态。

　　“五一”假期首日（4月28日），广州住(zhù)房公积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)中心发(fā)布关(guān)于公开征(zhēng)求《广州(zhōu)住房(fáng)公积金管理中心(xīn)关于贯彻落实二孩及以上家庭支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》意见的公(gōng)告（下称“《通(tōng)知(zhī)》”）。《通知》指出，生育(yù)二孩及(jí)以上的家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)住房公积金贷款购买首套自住住(zhù)房(fáng)的，住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度上浮30％。

　　4月30日，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》。自2023年5月1日(rì)起，符合上海市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额(é)的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进对时代周报记者表(biǎo)示，针对多孩家庭落实的(de)公积金政策是一线城市支持合理购房(fáng)需(xū)求的重要(yào)举(jǔ)措。此举有利于(yú)多孩(hái)家庭降(jiàng)低买房成本，预计其它(tā)城市(shì)后续会大力推广。

　　事实上，广州与上海在(zài)“五一”期(qī)间，楼市表现相对(duì)活跃。

　　据中指研(yán)究院，“五(wǔ)一(yī)”期间(jiān)，上(shàng)海新(xīn)房市(shì)场(chǎng)保持一(yī)定活跃度，项目到访量相比节前明显增加。假期中有11个项目开始(shǐ)认购，5个(gè)项目结束认购开盘。其中，杨浦区江(jiāng)浦板块保利建工海玥(yuè)天(tiān)汇，认(rèn)购率(lǜ)达383％。

　　“上(shàng)海临近‘五一(yī)’假(jiǎ)期推出(chū)一批(pī)优质好盘，加(jiā)之(zhī)住房(fáng)公积金(jīn)贷款政策适度放松(sōng)，成交高涨(zhǎng)也是(shì)预(yù)料(liào)之内。”诸(zhū)葛(gé)数据(jù)研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出。

　　广州同样(yàng)“以量(liàng)取胜”。“五一”前夕，多家开发商积(jī)极上新。

　　据广州(zhōu)中(zhōng)原研究发展部调研(yán)，2023年“五一(yī)”假期(qī)期(qī)间，广州实(shí)际开(kāi)盘和加推项目为(wèi)25个(gè)，多于(yú)去(qù)年同(tóng)期，整(zhěng)体推(tuī)货量比去年(nián)“十一(yī)”增(zēng)加(jiā)26％。

　　据时代周报记者不(bù)完全统计，“五(wǔ)一”期间(jiān)，广州约30个楼盘有(yǒu)营销(xiāo)动(dòng)作，以加推(tuī)房(fáng)源、开(kāi)放营销(xiāo)中心(xīn)及样板房为(wèi)主。

　　合富(fù)研究院高(gāo)级分(fēn)析师吴智杰对时(shí)代(dài)周报记者表示，“五一”期(qī)间，广(guǎng)州房(fáng)企(qǐ)推新意愿有明显提升(shēng)，全市新货约3500套。目前(qián)，全市正处于“收(shōu)筹/开(kāi)放营销中(zhōng)心(xīn)”待售状态(tài)的项目约16个，不少货量来(lái)自于(yú)品牌(pái)大盘。余货(huò)+新(xīn)货叠加下，后续契(qì)合购房(fáng)者“上车”需求的供应较充足，房企仍(réng)会保(bǎo)持营销力度(dù)，预计后续市(shì)场(chǎng)成交动能仍(réng)将(jiāng)保持。

　　旅游城市楼市遇随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么冷

　　今年“五一”的出游热度攀升，旅游城(chéng)市成都、杭(háng)州、北京等城市受出游原因(yīn)影(yǐng)响，新房出现(xiàn)下滑态势。

　　在旅游旺季，杭州新房(fáng)市场(chǎng)明(míng)显遇冷。

　　“五一”期间，杭州(zhōu)不动产登(dēng)记数据合库暂停房屋(wū)交易合同(tóng)网签备案、个人住房信息查询等(děng)业务(wù)。受此(cǐ)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)企(qǐ)开盘和促销意愿一般(bān)，除郊区(qū)促销(xiāo)力度较大之外，主城范围内(nèi)的(de)楼(lóu)盘(pán)相关(guān)营销动作较少。

　　中指研究院指出，“五一”期间，杭州购房者(zhě)外(wài)出旅游居多(duō)，看(kàn)房人数也明(míng)显少于往年。从板块情况来看，杭州楼(lóu)市表现依旧(jiù)冷热不均，江湾新城(chéng)、未科等板块(kuài)项目来访依旧高涨，临平、萧山(shān)等大多数板块(kuài)来访低于(yú)日常。

　　对于房地产(chǎn)市场的发展趋势(shì)，研究机构看法不一(yī)。

　　克(kè)而瑞研究中心认(rèn)为(wèi)，需求端(duān)刚(gāng)需疲(pí)软、改善缺位(wèi)是大概率(lǜ)事件，二季度市场(chǎng)的整体成(chéng)交仍将进一步(bù)走低(dī)。不(bù)过，热点恒(héng)热，而低能级城(chéng)市(shì)仍难有(yǒu)起色。

　　“由(yóu)于二季度仍是年内供应高峰(fēng)期，短期供应随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么量还有(yǒu)上升空间。从需(xū)求端来看，刚(gāng)需(xū)疲软、改善缺位是大(dà)概率事件，整(zhěng)体成交仍将进一步走低(dī)。”克而瑞研究中心(xīn)进一(yī)步表示。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心则(zé)指(zhǐ)出，从今年“五一”期(qī)间的(de)成(chéng)交情(qíng)况来看，多城新房、二手房成交回(huí)升释放了(le)一定(dìng)的(de)积极信号，有利于(yú)后续(xù)市场置业情绪的进一(yī)步回升(shēng)。利好政策频频(pín)出台为楼(lóu)市成交稳(wěn)步修复(fù)提(tí)供(gōng)了(le)强有力(lì)的保(bǎo)障，是(shì)今年“五(wǔ)一”楼市成交回升的重要(yào)因素之一。预计随着经(jīng)济(jì)步伐(fá)加快，住(zhù)房消费市场(chǎng)进一步复苏(sū)，2023全年楼市成交有望迎来企稳回升态(tài)势(shì)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么