金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些color: #ff0000; line-height: 24px;'>什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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