财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(r本番什么意思 日语里本番什么意思ù)重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及本番什么意思 日语里本番什么意思(jí)就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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