金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shà蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病ng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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