金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。 美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思>

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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