金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济(jì)运行红楼梦多少字情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi红楼梦多少字)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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