林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。匚字旁的字有哪些，区字旁的字按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必(bì)要的(de)直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的(de)合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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