4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意(yì)味(wèi)着(zhe)从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

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　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的(de)合法权(quán)益，更(gèng)加(jiā)有力地保护产权。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记(jì)什么(me)？根据《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登记(jì)的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动产统一登(dēng)记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一(yī)，不动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现全国不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税才可能(néng)全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)中的(de)持有环节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法(tuī)行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息(xī)为基(jī)础(chǔ)。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)的实际情况。

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