今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会(huì)对预收半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用(yòng)“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到(dào)的租(zū)金(jīn)账(zhàng)务处(chù)理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-销项税(shuì)额(é) ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的方(fāng)法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待(dài)摊费用，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式(shì)租入的(de)营业用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所(suǒ)支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租金(jīn)可以先计入(rù)“预付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核算押金时(shí)，一般(bān)通(tōng)过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企(qǐ)业(yè)除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末(mò)应无(wú)余(yú)额。

公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得对应发票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租(zū)金，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次性开具(jù)发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的(de)账务(wù)处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税务(wù)处(chù)理与(yǔ)现行会(huì)计(jì)处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金(jīn)和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不(bù)能(néng)作为直(zhí)接费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业务收入会计科目中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计(jì)提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固定(dìng)资产取(qǔ)得的(de)租金收入应该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金评(píng)估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了(le) 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公(gōng)司之(zhī)间运作的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租(zū)约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的——即(jí)使那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配(pèi)套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按(àn)不高于同地段同品(pǐn)质市(shì)场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用(yòng)房(fáng) ，房租费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租(zū)金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或(huò)记入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应(yīng)记(jì)入预(yù)付帐款或(huò)长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 土地(dì)放(fàng)在(zài)“无(wú)形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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