刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求(太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗qiú)免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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