怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fè二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥n)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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