怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国(guó)人(rén)民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归(guī)还(hái)的，即(jí)在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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