刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句域公共服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。 携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句>

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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