金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求(q河北保定技校排名，保定技校前十名iú)在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yī河北保定技校排名，保定技校前十名n)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％河北保定技校排名，保定技校前十名，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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