刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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