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吉首市是地级市还是县级市呢吉首市是几线城市税法怎么规定的土地税（税法怎么规定土地税征收）

今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的(吉首市是地级市还是县级市呢吉首市是几线城市de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览：

1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
3、土地使(shǐ)用税征收标准
4、土增税征收的标准
5 、土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有土地使(shǐ)用税(shuì) 还有土地(dì)增值税，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面积(jī)的(de)税额计算全(quán)年税额(é)，按月(吉首市是地级市还是县级市呢吉首市是几线城市yuè)交纳。土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税，是指在城(chéng)市、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二，地产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额(é)大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地的，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的30%税率征收。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机关限期(qī)清算，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征(zhēng)吉首市是地级市还是县级市呢吉首市是几线城市收率(lǜ)是不(bù)得低于(yú)5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收(shōu)人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按大、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用税额，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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