曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管的(de)三项物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标的形(xíng)式出(chū)售(shòu)。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，祥祺(qí)集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改革(gé)开放(fàng)后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润(rùn)富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体报(bào)道称(chēng)，知名百亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信(xìn)公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的带动(dòng)下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿人民币(bì)），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大的石(shí)化(huà)集(jí)团公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年(nián)租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实(shí)并(bìng)不出名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是(shì)公司市值还(hái)是营业收入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市(shì)公司(sī)，近(jìn)3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上(shàng)市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的(de)企业(yè)家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也(yě)一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

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