财(cái)联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究无可厚非是什么意思院(yuàn)的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的(de)动力(lì)不足(zú)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会(huì)议释(无可厚非是什么意思shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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