上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售(sh函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀òu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有(yǒu)职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹去(qù)了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任(rèn)函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀strong>

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际(jì)商务师专业技(jì)术资(zī)格，在(zà函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀i)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。