金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fá农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的ng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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