4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公(gōng)开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。下(xià)一步要持续提(tí)升不动产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息(xī)共享、分析和应(yīng)用，发挥数(shù)据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登记什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物(wù)所有(yǒu)权；森牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质: #ff0000; line-height: 24px;'>牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质林、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律(lǜ)规(guī)定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着国内房产有统一(yī)的平台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市(shì)场的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税才可能全(quán)面落地。不动产统一登(dēng)记是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征收的前(qián)提条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称(chēng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登(dēng)记的信息为基(jī)础。全(quán)国(guó)范围的房地产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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