今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土地(dì)有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的(de)税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积(jī)为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率累30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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