财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wà苏州是几线城市呢i)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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