刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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