刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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