4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护(hù)好各(gè)类产权(quán)主体的(de)合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什(shén)么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的(de)适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要(yào)登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析(xī)不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同时有昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县利(lì)于维护(hù)房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现(xiàn)全(quán)国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全(quán)面落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产(chǎn)税征收的(de)前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环(huán)节税(shuì)已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动(dòng)产登记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)的实际情况。

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