刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(w不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思áng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思trong>02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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