上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实(sh辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思í)现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额(é)最高(gāo)峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面(m辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思iàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变(biàn)化。

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